Wir sortieren Ihre Meldungen nach Dringlichkeit.
Der Rohrbruch am Sonntag erreicht die Bereitschaft, die Abrechnungsfrage wartet bis Montag. Ab 79 Euro im Monat.
- Ein Anliegen schildern
- Etwas Dringendes melden
- Rückruf hinterlassen
Ihr KI-Mitarbeiter liest Ihre Website und ruft Sie an — im Namen Ihres Betriebs.Liest Ihre Website, ruft im Namen Ihres Betriebs an.

Was Betriebe sagen, die ihn schon einsetzen.
Unsere Kunden reagieren viel positiver darauf als gedacht. Unser Team wird im Alltag deutlich weniger unterbrochen. Trotzdem ist das Telefon jederzeit erreichbar und unsere Kunden bekommen sofort eine Antwort.
Für uns ist besonders praktisch, dass direkt alle wichtigen Informationen aufgenommen werden. Ich muss nicht mehr jedem verpassten Anruf hinterhertelefonieren.
Gerade in Richtung der Feiertage war die Nachfrage so hoch, dass unsere Service-Leitungen häufig am Limit liefen, das führte verständlicherweise zu verärgerten und teilweise auch verlorenen Kunden. Mit Telofy konnten wir unsere Umsatzzahlen deutlich verbessern und uns wieder auf unser Kerngeschäft konzentrieren.
Ein Tag am Telefon.
So sieht die Anrufliste im Portal aus, wenn Telofy für eine Hausverwaltung rangeht. Jede Zeile ein Anruf, jeder Anruf ein Ergebnis.

Das Klingeln kostet Sie die Stunden, die Sie abrechnen
Ihre Zentrale nimmt an, unterbricht die Sachbearbeitung, notiert Objekt und Einheit auf einem Zettel und reicht ihn weiter. Vier Minuten für einen tropfenden Wasserhahn, mitten in der Jahresabrechnung. Die Verwaltergebühr steigt dadurch um keinen Cent, denn Telefonate sind im Vertrag längst pauschal abgegolten. Bezahlt wird das mit Überstunden und mit Mandaten, die abwandern.
So kann das bei Ihnen aussehen.
Zwei Anrufe, wie sie eine Hausverwaltung jeden Tag bekommt. Szenarien, keine Erfahrungsberichte.

Wer und was
Eine Hausverwaltung kann so den Wasserschaden am Freitagabend an die Bereitschaft geben, ohne dass jemand im Büro sitzt.
Die Szene
Freitag, 19:10 Uhr. Das Büro ist seit 12 Uhr geschlossen, die Zentrale ist unbesetzt, und in einer Wohnung tropft Wasser aus der Decke.
Danach
Die Bereitschaft ist am Freitagabend im Bild, statt am Montag den Trocknungsbericht zu lesen. Objekt, Einheit, Uhrzeit und Rückrufnummer liegen für den zuständigen Objektbetreuer bereit, sauber genug für die Meldung an den Versicherer. Kosten und eine mögliche Mietminderung klärt die Verwaltung im Anschluss.
Zusammenfassung
Mieterin meldet Wasserschaden im Bad, Wohnung 12, Riedstraße 4, seit rund 30 Minuten, Nachbar über ihr nicht erreichbar. Anruf nach der Wasser-Regel direkt an den Notdienst der Verwaltung weitergeleitet.
- Vorgang
- Ticket
- Objekt
- Riedstraße 4, WE 12: Wasserschaden im Bad
- Rückruf
- 0151 9876543
- Notiz
- Wasser tropft seit rund 30 Minuten aus der Decke im Bad, Tendenz zunehmend. Nachbar über der Wohnung nicht erreichbar. Nach der Wasser-Regel direkt an den Notdienst der Verwaltung weitergeleitet.
Wer und was
Eine Hausverwaltung kann so den Eigentümer auffangen, der in der Sprechzeit anruft, während alle Leitungen belegt sind.
Die Szene
Montag, 09:20 Uhr, mitten in der telefonischen Sprechzeit. Die Zentrale hat alle Leitungen belegt, im Büro laufen gleichzeitig mehrere Gespräche zu den Wirtschaftsplänen.
Danach
Die Sachbearbeitung ruft am Nachmittag zurück, mit den Belegen zur Position bereits auf dem Tisch. Ein Gespräch statt drei, und die Wirtschaftspläne des Vormittags bleiben ununterbrochen.
Zusammenfassung
Eigentümer hinterfragt eine Position in der Jahresabrechnung. Objekt, Einheit, Position und Zeitraum aufgenommen, Rückruf am Nachmittag zugesagt.
- Vorgang
- Nachricht
- Objekt
- Ahornweg 3, WE 4: Position Hausmeisterkosten in der Jahresabrechnung
- Rückruf
- gewünscht am Nachmittag
- Notiz
- Eigentümer hält die Position Hausmeisterkosten in der Jahresabrechnung für zu hoch und möchte eine Erklärung. Abrechnungszeitraum: Vorjahr. Rückruf am Nachmittag zugesagt.
Womit angerufen wird, und was daraus wird.
Jeder Anruf endet als Vorgang im Portal: mit Anliegen, Rückrufnummer und dem, was Telofy schon erledigt hat.
Was ein sortierter Anruf Ihrer Verwaltung wert ist
Eine Kraft in der Zentrale kostet Sie mit Lohnnebenkosten rund 3.400 Euro im Monat. Sie ist an 215 von 260 bezahlten Tagen da, also an 83 Prozent, und freitags um 19 Uhr ist sie es sicher nicht. Telofy kostet 79 Euro, nimmt an allen 365 Tagen an und stellt den Rohrbruch sofort an die Bereitschaft durch.
Telefonate sind bei vielen Verwaltungsverträgen mit der monatlichen Grundgebühr abgegolten, gleich wie viele Anrufe an einem Tag eingehen. Das beschreibt ein selbst praktizierender Hausverwalter offen auf seiner eigenen Seite (Stephan Walochnik, veröffentlicht 07.08.2020, aktualisiert 04.11.2025). Jeder Anruf, den Telofy vorsortiert, ist eine Unterbrechung weniger zwischen Wirtschaftsplan und Versammlung.
Was schlechte Erreichbarkeit kostet, steht in einem Eigentümerforum: Ein Beirat mit rund 70 Eigentümern berichtete, dass E-Mails unbeantwortet blieben und Anrufe bei einem externen Dienstleister landeten, der Nachrichten nur weiterreichte, ohne dass je zurückgerufen wurde. Die Verwaltung verlor das Mandat vorzeitig (juraforum.de, 15.06.2023). Ein Mandat mit 70 Einheiten ist der Preis für ein paar hundert unbeantwortete Anrufe.
Objektbetreuer sind schwer zu finden, offene Stellen bleiben lange offen. Telofy nimmt dem vorhandenen Team das Abheben ab, damit Objekte, Beschlüsse und Abrechnungen die Zeit bekommen, für die Sie tatsächlich bezahlt werden.
Was eine Kraft am Telefon wirklich kostet
- Objektbetreuer im Einstieg, Bruttogehalt 2025/20262.750 €
- Lohnnebenkosten: 23,30 € je 100 € Brutto (Statistisches Bundesamt, Arbeitskostenerhebung)+ 641 €
- Volle Arbeitgeberkosten im Monat3.391 €
- Davon tatsächlich besetzt: 215 von 260 bezahlten Tagen83 %
- Telofy Starter bei jährlicher Zahlung, 800 Gesprächsminuten79 €
Die Kraft wird bezahlt, ob das Telefon klingelt oder nicht, und fehlt an Urlaubs- und Krankheitstagen. Telofy nimmt an allen 365 Tagen ab. Beispielrechnung mit gekennzeichneten Annahmen, ohne Umsatzbehauptung.
Was das für eine Hausverwaltung kostet.
Starter
monatlich kündbar12 Monate Laufzeit
- 800 Gesprächsminuten
- Ein Mitarbeiter, eine Rufnummer
- Termine, Weiterleitung, Benachrichtigungen
Pro
monatlich kündbar12 Monate Laufzeit
- 2.600 Gesprächsminuten
- Bis zu drei Mitarbeiter und Nummern
- Mehrere Standorte, Rollen im Team
Business
monatlich kündbar12 Monate Laufzeit
- 4.400 Gesprächsminuten
- Bis zu zehn Mitarbeiter und Nummern
- Ausgehende Anrufe, eigene Schnittstelle
Enterprise
nach Absprache
- Kontingente nach Bedarf
- Zugesicherte Verfügbarkeit
- Fester Ansprechpartner
Jede weitere Gesprächsminute kostet 15 Cent. Keine Einrichtungsgebühr, bei monatlicher Zahlung jederzeit kündbar. Alle Leistungen im Vergleich
Was Telofy hier über das Rangehen hinaus tut.
Die Funktionen, auf die es einer Hausverwaltung ankommt. Nur, was das Produkt heute kann.
So richten Sie Telofy ein
Sie richten alles im Portal selbst ein, ohne Beratungstermin und ohne Einrichtungsgebühr. Die nächstliegende Branchenvorlage liefert Begrüßung und häufige Fragen als Entwurf, den Sie auf Ihre Verwaltung umschreiben.

Was uns gefragt wird.
Beauftragt Telofy einen Handwerker?
Den Auftrag vergibt Ihre Verwaltung. Telofy erfasst die Meldung mit Objekt, Einheit und allen Pflichtangaben und stellt sie je nach Regel sofort an die Bereitschaft durch oder legt sie als Nachricht ab, sortiert nach Dringlichkeit.
Was macht Telofy bei einem Wasserschaden nachts?
Am Stichwort Wasser oder Rohrbruch greift Ihre Regel und der Anruf geht direkt an die Nummer Ihres Notdienstes. Objekt, Wohnung, Beginn des Schadens und Rückrufnummer liegen danach im Portal. Weist etwas auf akute Gefahr hin, etwa Gasgeruch, nennt Telofy zusätzlich den festen Satz und verweist an die 112.
Kann Telofy Abrechnungsfragen beantworten?
Er nimmt Objekt, Einheit, die genaue Position und den Abrechnungszeitraum auf und legt das der Sachbearbeitung mit Rückrufnummer vor. Die Erklärung gibt derjenige, der die Belege vor sich hat, und braucht dafür meist ein Gespräch statt drei.
Wie kommt die Meldung in unsere Verwaltungssoftware?
Über einen Webhook (eine technische Schnittstelle) reicht Telofy jede erfasste Meldung mit Objekt, Anliegen und Rückrufnummer an ein System Ihrer Wahl weiter. Die Verbindung richtet Ihre IT einmal ein. Bis dahin steht jede Meldung vollständig im Portal und geht zusätzlich als Benachrichtigung an die Bereitschaft.
Erkennt Telofy, ob jemand Eigentümer oder Mieter ist?
Er fragt es, sobald Sie es als Pflichtfrage hinterlegen, und trägt ein, was der Anrufer selbst angibt. So steht die Rolle in jeder Meldung, bevor der Objektbetreuer sie öffnet.
Wir haben eine Zentrale. Wo passt Telofy da hinein?
Er sitzt vor der Zentrale oder hinter ihr, ganz wie Sie es einstellen: als Umleitung „bei besetzt“, wenn alle Leitungen belegt sind, oder als eigene Nummer je Objektgruppe ab dem Tarif Pro. Ihre Mitarbeiter bekommen sortierte Vorgänge statt Zettel.
Wie lange bleiben Meldungen gespeichert?
Anrufdaten bleiben 30 Tage gespeichert, einstellbar bis zu 10 Jahre, danach wird automatisch gelöscht. Eine Tonaufzeichnung entsteht ohnehin nie, das Wortprotokoll speichert die Verwaltung nur, wenn sie es selbst einschaltet.
Was kostet Telofy?
Der Starter kostet ab 79 Euro im Monat bei jährlicher Zahlung, 89 Euro bei monatlicher Zahlung, mit 800 Gesprächsminuten. Größere Verwaltungen fahren meist mit dem Tarif Pro, dort sind 2.600 Minuten und mehrere Rufnummern enthalten.
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Hören Sie ihn, bevor Sie sich entscheiden.
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